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Guías y análisis jurídicos en derecho civil, inmobiliario y registral: CBR, inscripciones, estudio de títulos, herencias y posesión efectiva.

Todo Derecho registral Derecho civil Derecho sucesorio Conceptos

- Un tema fundamental que a menudo se subestima: la importancia de inscribir tu inmueble en el Conservador de Bienes Raíces. No es un simple trámite; es la base de la seguridad y tranquilidad de tu patrimonio.

Inscripción conservatoria es de papel si está desprovista de la posesión material, resuelve la Corte Suprema. - “La inscripción registral, sin tenencia material del inmueble, constituye una “inscripción de papel”, por lo que carece de legitimación activa para deducir la acción de precario”. La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de San Miguel, que confirmó el fallo de […]

Inventario de bienes en certificado de posesión efectiva ante el Servicio de Registro Civil e Identificación. - Certificado de posesión efectiva administrativa.

¿Qué es un testamento? - Concepto y clasificación.

¿Qué es una posesión efectiva? - Definición y tipos de posesiones efectivas.

Subsanar reparos ¿Por minuta o escritura rectificatoria? - La clave está en analizar el error cometido, si se trata de uno esencial o formal, para posteriormente determinar si estamos en presencia de una falta absoluta de un requisito del Reglamento Conservatorio o si solo reviste un defecto menor del mismo.

Cancelación de Hipoteca - ¿Qué es un alzamiento/cancelación de hipoteca?

¿Cómo acreditar la numeración domiciliaria de un inmueble? - Un problema recurrente respecto de inmuebles con inscripciones de larga data, es el cambio de numeraciones domiciliarias por el crecimiento comunal a lo largo del tiempo. Aquí una breve reseña de como vincular 3 elementos: Rol de avalúo, numeración domiciliaria e inscripción de dominio.

¿Qué “documentos” (títulos) PUEDEN inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces? - Lo anterior, se encuentra señalado en el art. 52 del Reglamento Conservatorio.

Importancia de acreditar pago de contribuciones en inmuebles. - Importancia de acreditar pago de contribuciones en inmuebles.

Reparos frecuentes realizados por el Conservador de Bienes Raíces: “Acredite pago de impuesto a la herencia” - Acredite pago de impuesto a la herencia

¿Qué títulos DEBEN inscribirse en el Conservador? - Títulos que se deben inscribir. Art. 52 del Reglamento Conservatorio.

¿Qué son los Conservadores de Bienes Raíces? - Conservador de Bienes Raíces

¿Qué es un estudio de títulos y por qué es importante? - ¿Qué es un estudio de títulos?

¿Cuál es la diferencia entre una unidad de dominio y una unidad de uso y goce? - ¿Cuál es la diferencia entre una unidad de dominio y una unidad de uso y goce?

¿Qué son las unidades de uso y goce en una copropiedad? - ¿Qué son las unidades de uso y goce?

¿Cómo se asignan las unidades de uso y goce? - ¿Cómo se asignan las unidades de uso y goce?

¿Se pueden transferir las unidades de uso y goce? - ¿Se pueden transferir las unidades de uso y goce?

¿Qué temas regula un reglamento de copropiedad? - ¿Qué temas regula un Reglamento de Copropiedad?

¿Quién elabora el reglamento de copropiedad? - ¿Quién elabora el Reglamento de Copropiedad?

¿Es obligatorio cumplir con el reglamento de copropiedad? - ¿Es obligatorio cumplir con el reglamento de copropiedad?

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Documentos necesarios para vender o comprar un inmueble. - Documentos necesarios

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